Berekening vergoeding
Fagoed financiert agrarische ondernemers tot een maximum van 70% van de vrije waarde van de in te brengen landbouwgrond. Hierbij geldt:
- De jaarlijkse vergoeding die u betaalt is een percentage van de hoofdsom (zie onder)
- De hoofdsom is de koopprijs van de grond, vermeerderd met de overdrachtskosten
- De overdrachtskosten bestaan uit kadastraal recht en notariskosten
- Het canonpercentage blijft gedurende de looptijd van het contract ongewijzigd
- De hoofdsom wordt jaarlijks waardevast gehouden door indexering met het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI) van alle huishoudens
Fiscaal aantrekkelijk
Fagoed-financiering is een geïndexeerde geldlening. Daarom zijn transactiekosten, canon en indexering van de hoofdsom fiscaal aftrekbaar van de bedrijfswinst. Meer informatie hierover vindt u in ons overzicht van fiscale aspecten voor de erfpachter. Zie ook de voorwaarden.
Recht van terugkoop
Fagoed biedt de mogelijkheid dat de erfpachter (weer) volledig eigenaar van de grond kan worden. Vaste terugkoopmomenten zijn er na 15 en 27 jaar en vervolgens na iedere zes jaar. De terugkoopprijs wordt bepaald door de formule:
Geïndexeerde canon op het moment van terugkoop (in euro’s) x 100
-----------------------------------------------------------------------------------
Contractuele (oorspronkelijke) canonpercentage