Berekening canon

Fagoed financiert agrarische ondernemers tot een maximum van 70% van de vrije marktwaarde van de in te brengen landbouwgrond. Hierbij geldt:

• De hoofdsom (= de financiering) is bij aanvang: de koopprijs van de grond (bloot-eigendom), vermeerderd met de overdrachtskosten
• De overdrachtskosten bestaan uit kadastraal recht en notariskosten
• De jaarlijkse canon (vergoeding) is een percentage van de hoofdsom
• Het canonpercentage blijft gedurende de looptijd van het contract ongewijzigd
• De hoofdsom wordt jaarlijks waardevast gehouden door indexering met het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI) van alle huishoudens. Dit vormt de basis voor de aflossing.

Fiscaal aantrekkelijk

Fagoed-financiering is een geïndexeerde geldlening. Daarom zijn transactiekosten, canon en indexering van de hoofdsom fiscaal aftrekbaar van de bedrijfswinst. Zie ook de voorwaarden.

Aflossing: Recht van terugkoop

Fagoed biedt de mogelijkheid aan de erfpachter weer volledig eigenaar van de grond te worden. Vaste terugkoopmomenten zijn er na 15 en 27 jaar. De terugkoopprijs wordt bepaald door de formule:

Geïndexeerde canon op het moment van terugkoop (in euro’s) x 100
-----------------------------------------------------------------------------------
Contractuele (oorspronkelijke) canonpercentage